房地产

房地产是国联律师事务所一个重要的业务领域。国联律师熟知房地产企业的开发流程和关键管控点,根据为众多房地产公司提供法律服务所积累的丰富经验,国联为房地产企业量身订做了一套科学的风险防范机制及应急预案。国联最大的优势是能够站在房地产企业科学管理的高度帮助房地产企业从实际操作的层面预见法律风险并予以规避。

该领域法律服务项目:

■ 国有土地使用权出让过程中的协商、招标、拍卖,为开发商依法受、出让取得国有土地使用权提供相应的法律服务
■ 一二级联动开发、项目收购或合作法律尽职调查、前期谈判、法律风险防范意见与协议拟定
■ 房地产企业诊断与企业管理系统构建、房地产企业合同管理体系构建
■ 房地产企业内训:“房地产企业管理与法律风险防范实战系列课程”(包括:从法律角度看房地产项目开发全过程关键管控点与解决之道、从管理角度看房地产企业法律风险防范与应急预案)
■ 建筑设计招投标、建筑工程承包、招投标
■ 房地产开发项目的文件起草、各类谈判,出具有关项目所涉法律问题的法律意见书
■ 房地产项目公司在设立、转让、兼并、重组、上市、破产过程中涉及的法律事务
■ 房地产项目融资,协助房地产开发商与金融部门建立业务联系机制
■ 为商品房的开发、建设与销售工作提供法律意见、建议,协助开发商完善商品房销售条件,起草、修改、审查各种合同、协议等
■ 为房屋租赁、抵押提供法律服务,包括草拟、审查租约、意向书,提供法律意见
■ 受物业管理公司或业主委员会的委托,就物业管理方面的法律事务提供相应的法律服务
■ 受托代理各种涉及房地产的诉讼、仲裁案件

典型案例:

□ 重庆市XX农贸市场扩建土地联合整治一、二级联动开发项目全程法律顾问(土地一级开发面积为1038亩)
□ 某上市公司对天津市“XX项目”土地一、二级联动开发项目全程法律顾问(土地一级开发面积为1150000平方米)
□ 福建仙游“中国古典家具生产交易中心项目”土地一级开发和项目收购法律顾问(土地一级开发面积为530亩)
□ 北京市马池口某一、二级联动开发项目(土地一级开发面积为3300亩)
□ 辽宁省普兰店市普兰店湾土地一级开发项目(土地一级开发面积3800亩)
□ 天津市北辰区“XX120万平米住宅项目”、XX度假村项目、XX商业地产项目等多宗房地产项目收购,其中涉及国有资产监管和香港上市公司股权收购、破产清算等法律问题
□ 通州区观想别墅区拆迁项目全程法律顾问
□ 某大型地产集团企业战略、组织结构、核心流程、制度建构
□ 为政泉房地产公司开发的金泉广场提供全方面的融资法律服务
□ 办理北京金三元新世纪投资有限公司收购北京团结湖危改小区项目
□ 办理数十个房地产项目的按揭贷款业务
□ 为国家博物馆改扩建工程、国家体育馆及奥运村工程、中央电视台新台址建设工程、中央电视台新台址电视工艺工程、天津地铁建设工程及相关房地产开发项目、中化国际石油公司泉州炼化工程等项目提供法律服务
□ 参加北京市小红门乡剩余建设用地土地储备项目招标、北京市西北旺镇大牛村集体土地宅基地腾退项目评估、拆迁评审
□ 代理北京某实业公司诉北京某房地产公司联建合同纠纷案
□ 代理北京市某建筑工程公司诉北京某房地产开发有限公司工程欠款案
□ 代理北京某房地产开发公司诉北京某房地产公司土地使用权转让合同纠纷案
□ 代理某集团有限公司诉某建筑劳务有限公司建设工程分包合同纠纷案
□ 代理某大学图书馆工程施工合同纠纷诉讼案
□ 代理某外国设计公司的设计合同纠纷仲裁案
□ 代理某装修公司工程质量纠纷仲裁案
□ 代理某公司特许经营合约争议仲裁案等案件
□ 代理北京银泰置业有限公司与中国人民保险公司诉商品房买卖合同仲裁案
□ 代理顺驰丰润公司与420业主关于预售合同纠纷案件
□ 代理北京市规划委员会关于《审查设计方案通知书》行政诉讼纠纷案

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